Generalmente existe confusión en cuanto a quién es el arrendatario y quién el arrendador. Este último es el dueño de la propiedad o su representante y el primero es quien paga la renta mensual.
Para arriendos las comisiones por corretaje son del 50% más IVA del valor de arriendo, tanto para arrendatario como para arrendador. Si este último quiere dejarnos la administración de su arriendo, deberá pagar un tercio neto del valor de arriendo y un pago mensual de $ 10.000.-
Para el arrendatario, en general, el primer pago contempla un mes de garantía más uno de arriendo y se requiere un fiador o codeudor solidario que cumpla los mismos requisitos del arrendatario. Si el arrendatario reiteradamente no cumple con los pagos en las fechas estipuladas en el contrato, nuestra oficina se ve obligada a contactarse con el fiador ( comunmente llamado aval ) para que éste responda a ese respecto.
Nuestra oficina realiza un detallado inventario por escrito y en video del estado de la propiedad con el fin de que esta sea devuelta en iguales condiciones a como se entregó .
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Actualidad
10 / Noviembre / 2011
El Precio de las Casas
Cómo ha evolucionado el precio de las casas en Santiago este 2011.
El costo de las casas nuevas en la Región Metropolitana durante los últimos 12 meses, ha aumentado un 9,5% , según el Índice Real de Precios de las Viviendas (IRPV) desarrollado por la Cámara Chilena de la Construcción .
Notas de interés: La relación arrendatario-arrendador:
¿Quién paga qué? ¿Tiene claro quién asumirá los gastos comunes extraordinarios, el fondo de reserva o los costos que implica la obtención del "sello verde"? Un buen acuerdo le evitará malos ratos.
*Click aquí para leer más...
El ABC del impuesto territorial
Pagamos las contribuciones cuatro veces al año, pero son pocos los que entienden por qué lo hacen. ¿Qué propiedades están afectas a este impuesto?, ¿a dónde va a parar la plata recaudada?, ¿qué es el reevalúo fiscal? Aquí respondemos esas y muchas otras interrogantes con respecto al tema.
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